Yatırımının karşılığını en hızlı şekilde almak isteyen profesyonel yatırımcılar için kaçırılmayacak ticari fırsat!
Sakarya’nın en hızlı değer kazanan bölgesi Serdivan Yazlık Kanal Boyu aksında; hazır nakit akışı sunan, 120 ay (10 yıl) gibi emsalsiz bir amortisman süresine sahip, yüksek tavanlı ve geniş vitrinli dükkanımız satışa sunulmuştur.
FİNANSAL DETAYLAR VE YATIRIM GÜVENCESİ | |
|---|---|
Kapalı Kullanım Alanı | 450 m² |
Açık Kullanım Alanı | 150 m² |
Aylık Kira Getirisi | 200.000 TL / Ay |
Amortisman Süresi | 120 Ay (10 Yıl) – Piyasa ortalaması olan 18–22 yılın çok altında, net nakit akışı. |
Kira Sözleşmesi | İçinde hazır kiracısı bulunan mülkümüz için satış aşamasında 5 yıllık yeni sözleşme yapılacaktır. |
Vergi ve Kredi Avantajı | Satış rakamının tamamı resmi olarak gösterilebilir niteliktedir; şirketler için bilanço/vergi avantajı, yatırımcılar için yüksek kredi kullanımına tam uygunluk sağlar. |
Satış Fiyatı | 24.000.000₺ |
GAYRİMENKULÜN FİZİKSEL ÖZELLİKLERİ
Kullanım Alanı: 450 m² Brüt / 392 m² Net kullanım alanı
Tavan Yüksekliği: 4.50 Metre (Ferah iç hacim, kurumsal raf sistemlerine ve asma kat projelendirmesine uygun)
Cephe & Görünürlük: Geniş vitrin cephesi ve yüksek tabela değeri
Otopark & Sevkiyat: Müşteriler için dükkan önü açık otopark; sevkiyat araçları için kolay yanaşma ve manevra alanı
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (İskanlı, tüm kurumsal faaliyet ve ruhsat süreçlerine hazır)
STRATEJİK LOKASYON VE BÖLGESEL DİNAMİKLER
Kanal Boyu & Sosyal Yaşam Hattı: Bölgenin en hareketli yürüyüş parkurlarına, rekreasyon alanlarına ve sosyal odak noktalarına komşu; yoğun yaya trafiği.
Kuzey Marmara Otoyolu Bağlantısı: Gişelere hızlı ve doğrudan bağlantı; şehirlerarası ulaşım ve lojistik kolaylığı.
Şehir Hastanesi ve Kamu Kampüsü Geçiş Güzergâhı: Sakarya Şehir Hastanesi, Adliye Sarayı ve Resmi Daireler Kampüsü'nü Serdivan ve merkeze bağlayan ana transit hat üzerinde.
Ulusal ve Global Ticari Kümelenme: Çevresinde Migros, DIY/yapı market konseptleri, ulusal zincirler ve seçkin yerel markaların yer aldığı tescilli çekim merkezi.
Hazır Tüketici Potansiyeli: Yazlık’ın nitelikli siteleri ve Serdivan’ın yüksek alım gücüne sahip yerleşik nüfusunun kesişim noktası.